贷款未还清能过户卖给别人吗

贷款未还清的房屋不能过户卖给别人。因房屋已抵押给银行，依据《民法典》规定，债务未清偿前，银行享有抵押权，房屋不得交易。若擅自交易，可能面临法律纠纷及赔偿责任，严重影响房屋交易的合法性及买家权益。
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贷款房想过户，需先解押。具体操作：1. 咨询银行解押流程；2. 筹集资金还清贷款；3. 银行解除抵押，归还房产证；4. 进行房屋过户交易。若无法解押，需与买家协商其他购买方式或寻求法律途径解决。
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贷款未还清的房屋常见处理方式是先还清贷款解除抵押，再进行交易。或者与买家协商，由买家出资解押后购买。选择时应考虑买家是否同意出资解押，以及银行是否允许提前还款解押，确保交易合法有效。