小产权房协议需明确双方信息、房屋详情等。依据《合同法》，协议不详易致纠纷，严重时无法保障合法权益，造成经济损失。
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1. 写明买卖双方信息，确保准确无误；
2. 详细描述房屋位置、面积等，避免后续争议；
3. 明确付款金额、方式及时间，保障交易安全；
4. 约定质量保修期限及责任，确保房屋质量；
5. 设定违约责任，增强协议约束力。
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