不交物业费需承担违约金，合法。依据《民法典》第五百八十五条，违约金是合同双方约定的违约责任形式，不交物业费构成违约，应支付违约金。若不及时处理，可能影响个人信用及面临法律诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理不交物业费问题，常见方式有协商、诉讼。应先尝试与物业协商，明确违约原因及解决方案；协商无果时，可通过法律途径诉讼解决，确保权益得到保护。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费不交需处理。具体操作：1. 与物业沟通，了解违约原因，协商解决方案；2. 若协商无果，查看合同条款，准备证据材料；3. 提起诉讼，依据《民法典》第五百八十五条，请求法院判决支付物业费及违约金；4. 履行法院判决，支付费用并继续履行合同。
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