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在房产过户中,赠予和买卖哪个更省钱且流程简单?

吴亮律师2025-07-13绍兴上虞房产律师

赠予与买卖哪个省钱需视情况而定。依据相关法律法规,非直系亲属赠予费用可能高于买卖;直系亲属间则需考虑房产及税务情况。《契税暂行条例》等规定,非直系亲属赠予契税较高,直系亲属满五唯一房产买卖更划算。不及时处理可能导致税费增加,影响过户效率。
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视情况选过户方式。具体操作:1.非直系亲属间,比较赠予与买卖税费,通常买卖更省钱;2.直系亲属间,若房产满五唯一且买方为首套,买卖只需交1%契税;3.若选择赠予,赠予方不交税,但受赠方需交3%契税。根据双方关系和房产情况,选择最合适的方式。
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房产过户方式选择需根据具体情况。常见处理方式有赠予与买卖两种,选择时需考虑双方关系、房产情况及税费负担。若为非直系亲属,买卖可能更划算;直系亲属间,则需综合评估税费后决定。

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